Tiedote Ranuanjärven osayleiskaavasta

Työssä on huomioitu tulevaisuuden maankäytölliset tarpeet, sekä hyödynnetty viranomaisten lausuntoja ja saapuneita mielipiteitä. Viranomaisten lausuntojen pohjalta kaavaehdotuksessa on huomioitu rakennuspaikkojen tieyhteydet sekä tulvakorkeudet. Alueen rakennuspaikat on määritelty mitoituksellisesti tasapuolisesti maanomistajien kesken. Kaavoituksen tavoitteena on ollut lisätä vakituisen asumisen rakennuspaikkoja koko Ranuanjärven alueella ja mahdollistaa myös vapaa-ajan asumisen sekä matkailun ja muun elinkeinoelämän sijoittumismahdollisuudet.

Rakennuspaikkamerkinnät mahdollistavat laajasti vakituisen ja vapaa-ajan rakentamisen. Kaavassa on esitetty uusia tieyhteystarpeita rakennuspaikoille sekä olemassa olevan kaavan mukainen kevyen liikenteen yhteystarve Laivalaan. Yhteystarpeiden sijainnit ovat viitteellisiä ja lopulliset tieyhteyksien paikat ratkaistaan yleiskaavan alueella mahdollisissa tietoimituksissa maanmittauslaitoksen toimesta. Tien tarve voi syntyä, mikäli yksityiset maanomistajat myyvät rakennuspaikkoja tai aloittavat itse rakentamaan omistamillaan mailla.

Laivalaan suunniteltu kevyenliikenteenväylä on jo nykyisen ja voimassaolevan yleiskaavan mukainen, mutta väylän toteuttaminen vaatii tarkempaa suunnittelua eli kevyenliikenteen väylän toteuttaminen tarvitsee ensin alueen asemakaavoittamista. Mikäli Multilahti-opisto väliselle alueelle syntyy kysyntää ja rakentamispainetta, niin alueen jatkorakentaminen ratkaistaan tulevaisuudessa asemakaavoituksen avulla. Nykyinen rakennuskanta on tiheää ja alueen jatkokehittäminen vaatii tarkempaa suunnittelua. Mahdollisen asemakaavoituksen yhteydessä voidaan määritellä alueiden viheryhteystarpeet, tonttien sijainnit, kevyenliikenteen väylän tarkat sijainnit, kaavatiet sekä vanhan meijerin ja sikalan piha-alueiden jatkokäyttö.  Asemakaava aiheuttaa kunnalle alueen infran toteuttamisvastuun, eli mikäli alueet asemakaavoitetaan, täytyy kunnan rakentaa alueille myös vaadittavat kaavatiet, kevyenliikenteen väylät, katuvalaistukset ja muu tarvittava infra. Mikäli asemakaavoitettavaksi osoitettujen alueiden rakentamispaine osoittautuu vähäiseksi, niin yksittäiset rakennushankkeet näillä alueilla voidaan ratkaista poikkeamislupamenettelyn avulla.

Kaavakarttaan on piirretty yhdyskuntarakenteen laajenemissuunta, jolla tarkoitetaan mahdollisen kyläalueen laajenemista tulevaisuudessa. Alueen asemakaavoitus on mahdollista siinä vaiheessa, kun vastaavat alueet muualla on pääosin otettu käyttöön. Asemakaavoitus ei ole automaatio, vaan kaavoitus edellyttää keskustaajaman yhteiskuntarakenteen kehittymistä siihen pisteeseen, että lisärakentamista tarvitaan myös koko Ranuanjärven ympärillä myös kuivanmaanalueet huomioiden. Asemakaavoitus lisää myös kunnan kustannuksia infran rakentamisen myötä, jolloin asemakaavoitukselle täytyy olla taloudellinen perusta.

Alueen luontopolut on säilytetty nykyisillä paikoillaan ja luonnonsuojelualueelta on poistettu kaavaluonnoksessa olleet uudet tulipaikat. Ranuanjärven alueelle on kaavassa osoitettu yleisessä käytössä olevia tulipaikkoja sekä erikseen tulipaikkoja, jotka on tarkoitettu vain maanomistajan käyttöön. Näistä on kaavamääräyksissä kaksi erillistä merkintää ja vain toinen merkintä tarkoittaa yleistä tulipaikkaa.

Ranuan kunnalla on kaava-alueella kaksi rakennuspaikkaa, mutta muut rakennuspaikat ovat yksityisten omistamia. Rakennuspaikat on jaettu rantaviivan mitoituksen mukaisesti ja rakennuspaikat ovat mahdollistavia, mutta eivät velvoita maanomistajia rakentamaan. Alueen rakentuminen riippuu maanomistajien tahtotilasta rakentamiseen tai rakennuspaikkojen myyntiin ulkopuolisille. Rakennuspaikkojen hintatason määrittelevät maanomistajat sekä alueelle kohdistuva markkinatilanne. Mahdollisesti tulevaisuudessa asemakaavoitettavilla alueilla (Laivalan kevyenliikenteen yhteys ja Kotilehto/vanha meijeri) rakentamisen toteutuminen on riippuvainen maanomistajien tahtotilasta myydä tai rakentaa asemakaavan mukaisia tontteja. Asemakaavoituksen yhteydessä kunnalle tulee alueen infran rakentamisvelvollisuus. Yleiskaava-alueella tiestön ja muun infran rakentamisen kustannuksista vastaavat rakennushankkeeseen ryhtyvät.

Ranuanjärven osayleiskaavan ehdotusvaiheen aineistot ovat nähtävillä 15.4.2026 – 15.5.2026 välisenä aikana, jolloin aineistosta voi jättää muistutuksen tekniselle toimistolle, osoitteeseen Keskustie 30, 97700 Ranua tai sähköpostilla osoitteeseen kaavatoiveet@ranua.fi otsikolla ”Ranuanjärven osayleiskaava”.

Kaikki kirjallisesti saapuneet muistutukset ja lausunnot kirjataan muistiin ja niihin annetaan kirjalliset vastineet. Saapuneet muistutukset ja lausunnot sekä niihin annetut vastineet ovat nähtävillä Ranuanjärven osayleiskaavan seuraavassa käsittelyvaiheessa.

Lue lisää kaavasta täältä.

Lisätietoja:

Ranuan kunta:
Tekninen johtaja, Risto Niemelä, puh. 040 704 9623, risto.niemela@ranua.fi

Kaavakonsultti:
Sweco Oy, Mikko Autio, puh. 050 368 0374, mikko.autio@sweco.fi