Tiedote uuteen rakentamislakiin ja rakennusjärjestyksen uusimiseen liittyen

Rakentamislain myötä erillisille alle 30 m² talousrakennuksille ja saunarakennuksille sekä alle 50 m² katoksille ei vaadita rakentamislupaa. Rakentamisluvasta vapautettuja rakennuskohteita ovat mm. pihasauna, autokatos, kesäkeittiö, varasto tai liiketoimintaa varten rakennettu majoitusrakennus. Asuinrakennukselle tai vapaa-ajan asuinrakennukselle vaaditaan aina rakentamislupa, vaikka se olisi alle 30 m².

Asuinrakennuksen määritelmä täyttyy, mikäli rakennuksessa on ruoanlaittomahdollisuus. Sauna-, talous- tai majoitusrakennuksessa voi olla oleskelutila, jossa on esimerkiksi takka rakennuksen lämmittämiseen, mutta ei voi olla ruuanvalmistukseen varustettua tilaa, esimerkiksi sähkö-, puu- tai kaasuhellaa.

Rakentamislupaa tarvitaan esimerkiksi seuraaviin kohteisiin:

1. asuinrakennus (laajuudesta riippumatta)
2. kooltaan vähintään 30 m² tai 120 m³ oleva rakennus
3. kooltaan vähintään 50 m² oleva katos
4. yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi henkilöä
5. vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu
6. vähintään 2 m² suuruinen valaistu mainoslaite
7. energiakaivo
8. erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle
9. laajat korjaus- ja muutostyöt
10.  rakennuksen käyttötarkoituksen muutos

Rakentamislupaa ei tarvita esimerkiksi seuraaviin kohteisiin:

1. alle 30 m² tai alle 120 m³ rakennus, jos se on muu kuin asuinrakennus
2. alle 50 m² katos
3. avoterassit
4. laavut, grillikatokset, vajat, leikkimökit tms. rakennelmat
5. alle 30 metrin korkuinen masto tai piippu
6. alle 2 m² valaistu mainoslaite

Luvanvaraisuudesta kehotetaan kysymään neuvoa rakennusvalvonnasta epäselvyyksien välttämiseksi, sillä vaikka toimenpide ei vaatisi rakentamislupaa voi se vaatia poikkeamisluvan. Esimerkiksi kaavoittamattomalle ranta-alueelle rakentaminen vaatii lähes aina poikkeamispäätöksenrakentamisen määrästä riippumatta, vaikka kyseessä olisi luvanvaraisuudesta vapautettu rakennus.

Yleis- ja asemakaavat ohjaavat rakentamista ja myös luvanvaraisuudesta vapautettujen rakennusten tulee noudattaa kaavamääräyksiä sekä rakentamistapaohjeita ja rakennusjärjestyksen määräyksiä. Rakennuksen tulee täyttää rakentamiselle yleisesti asetetut vaatimukset.

Rakennusjärjestys ohjaa ja täydentää lain määräyksiä. Rakennusjärjestyksellä kunta voi asettaa tarkempia määräyksiä rakentamisluvan alaisiin kohteisiin sekä yleisesti rakentamiseen liittyen.

Ranuan kunnan uusi rakennusjärjestys on edennyt valmisteluvaiheen nähtävillä oloon. Aineisto on nähtävillä osoitteessa https://ranua.fi/asuminen-ja-rakentaminen/rakentaminen/rakennusvalvonta-ja-luvat. Aineistosta on mahdollisuus jättää kirjallinen mielipide 5.5.2025 klo 15.00 mennessä.

Lisätietoa uudesta rakentamislaista ja rakennusjärjestyksen uusimisesta:

Rakennustarkastaja
Monica Koukkula
Puh. 040 689 0090
monica.koukkula@ranua.fi

Ranuan kunnalla on käytössä sähköinen lupajärjestelmä Lupapiste (www.lupapiste.fi). Hakemukset ja liitteet tulee jättää sähköisesti järjestelmän kautta. Lisätietoa ja ohjeistusta lupajärjestelmän käytöstä saat rakennustarkastajalta.